租赁厂房合同面积和实际面积不符

2025-03-11

针对您提出的租赁厂房合同面积和实际面积不符的问题，如果您能证明实际面积与合同约定面积存在显著差异，并因此遭受了经济损失，那么根据《民法典》的相关规定，您确实有权要求出租人赔偿因此造成的损失。这是因为合同约定的面积是确定租金数额和租赁范围的重要依据，出租人应确保合同面积与实际面积相符。若不符，出租人需承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
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从法律角度，对于租赁厂房合同面积和实际面积不符的情况，您可通过以下途径寻求法律救济：一是与出租人协商，达成和解协议；二是向当地人民调解委员会申请调解；三是根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；四是向人民法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任，包括减付租金、赔偿损失等。在选择救济途径时，请结合自身实际情况和证据情况综合考虑。
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发现租赁厂房合同面积和实际面积不符时，您可采取以下措施：首先，及时与出租人沟通，要求对方确认实际面积并协商解决方案；若协商无果，可收集相关证据，如合同、测量报告等，向人民法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任。在诉讼过程中，您需证明实际面积与合同约定面积的差异及因此遭受的损失。

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