新房地板有钢筋外露

2025-04-23

针对您提出的新房地板钢筋外露问题，若被质监部门认定为质量问题，您可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，要求开发商退房或赔偿损失。该条款明确了因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人有权要求退房及赔偿。在此情况下，您应首先收集证据，包括质监部门的鉴定报告，随后与开发商协商，协商不成时，可通过法律途径维护自身权益。
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若开发商对新房地板钢筋外露问题不予理睬，您可以采取以下措施：1. 向当地建设机关质量检测部门申请技术鉴定，获取权威证据；2. 持鉴定结果再次与开发商协商，要求退房或赔偿；3. 若协商无果，可向建设机关申请调解；4. 调解不成时，通过法院提起诉讼，维护您的合法权益。
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从法律角度，开发商对新房地板钢筋外露问题应承担以下责任：确保房屋质量符合国家标准，对质量问题负责修复或退房；赔偿因质量问题给购房者造成的直接经济损失，如装修费用等；承担因质量问题引发的法律诉讼费用及可能的赔偿责任。若开发商拒绝承担责任，购房者有权通过法律途径追究其法律责任。

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