逾期交付房屋违约金诉讼时效过了还能索赔吗?

2025-05-17

诉讼时效过了通常难以索赔。依据《民法典》，逾期交房违约金诉讼时效为3年，超期一般不受保护，可能丧失法律追索权，导致无法获得违约金赔偿。
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逾期交房难索赔。操作如下：1. 尽快与开发商协商，争取和解，获取部分或全部违约金；2. 若协商不成，且未过3年诉讼时效，准备购房合同等证据，向法院起诉，要求赔偿。
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常见处理方式为协商、诉讼。优先考虑与开发商协商，快速直接；若协商无果，且未超诉讼时效，可提起诉讼维护权益。

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